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Realizar a reforma predial é um momento que, ao mesmo tempo em que é gratificante, gera algumas dores de cabeça. Para que esses incômodos não apareçam, é necessário existir todo um planejamento antes de começar a obra. De instalações hidráulicas, até a troca de fiações, muitos problemas e imprevistos podem acontecer. Por isso, a indelfa trouxe para você, algumas dicas para que a sua reforma predial seja perfeita.
Elaboração do Projeto
Essa é uma etapa indispensável para se realizar a reforma predial. Independentemente se a obra for influenciar ou não na em áreas comuns e as estruturas das instalações do prédio, é importante que esteja, por escrito, todas as ações e etapas da obra que será feita. É importante que essa elaboração de projeto seja feita por um profissional especializado, como engenheiros e arquitetos. Assim, as preocupações serão menores.
Aprovação dos Condôminos
Por mais que você tenha um plano estruturado, nada adianta se você não possuir a aprovação da maioria dos condôminos. Existem dois tipos de reforma, segundo a legislação: as fundamentais e as não fundamentais. Para serem aprovadas, cada uma necessita de uma quantidade diferente de votos:
Não fundamentais: 66% de aprovação
Fundamentais: 51% de aprovação.
Licenciamento
Esse documento se mostra válido no caso em que a reforma altere o projeto original do prédio, como provocar modificações estruturais ou até mesmo reforço das mesmas. Nesse caso, é indispensável a contratação de um profissional, pois ele saberá como orientar para a execução da obra, fazendo com que a mesma seja continuada.
Alvará de Aprovação
Junto ao Departamento de Obras de sua cidade, é necessário providenciar o alvará de aprovação para executar a reforma predial. Para obter esse documento, é importante que todas as informações em relação ao projeto e dados de todos os trabalhos que serão executados na hora da reforma. Ter uma empresa realizando esse tipo de serviço, como a Geimper, que está há anos no mercado é muito recomendado, pois ela será responsável por reunir todas essas informações, para que essa seja uma dor de cabeça a menos.
É necessário também respeitar algumas regras na hora de se realizar a reforma predial em alguns setores.
Parte Elétrica
Pode ser trocada as fiações que estejam com mau contato, disjuntores e quadros de distribuição.
Equipamentos contra incêndios
Nesse caso, é necessário realizar uma troca constante dos equipamentos, como os extintores que passaram do prazo de validade ou que tiveram o lacre comprometido. Também é importante reformar áreas de saída de emergência, como as escadas e realizar a manutenção constante das luzes emergenciais.
Instalações Hidráulicas
Nas partes hidráulicas é possível realizar a troca de todo o encanamento para evitar qualquer tipo de vazamento. Também é possível realizar a troca de caixa d’água, fazer a vedação da mesma e higienizá-la. É necessário também realizar a troca de filtros de seis em seis meses.
Essas são algumas dicas que a INDELFA trouxe para você que quer realizar uma reforma predial. Você gostou desse artigo? Achou interessante? Então compartilhe em suas redes sociais e venha para a INDELFA. Certamente você se surpreenderá.
